Bons plans astuces Connaitre les prix de ventes des terrains , appartements , maisons c’est possible !
Que ce soit pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier, il est crucial d’avoir une compréhension des prix des transactions récentes dans la zone concernée.
Si vous envisagez de vendre, cela vous évitera de tomber dans le piège d’un agent immobilier qui surévalue le bien pour obtenir votre mandat.
De même, si vous êtes acheteur, connaître les prix de vente récents dans le quartier vous donne un avantage lors des négociations, surtout si le vendeur semble demander un prix excessif. Bien que chaque propriété soit unique, avoir une idée des transactions similaires à proximité vous permet d’estimer la valeur potentielle du bien.
Ceci est particulièrement pertinent pour les appartements, surtout s’il y a eu des ventes récentes dans le même immeuble
Depuis 2018 , on peut obtenir facilement et gratuitement les montants des transactions
Avec l’instauration de la loi sur la transparence gouvernementale en 2018, tous les montants des transactions immobilières en France, y compris dans les DOM, ont été rendus accessibles en ligne. Un site web dédié a été mis en place pour permettre un accès aisé à cette précieuse base de données
le site officiel https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Une carte intéractive
Avec l’aide d’une carte de France interactive, il est possible d’effectuer un zoom sur une région ou une commune pour accéder au plan cadastral. Sur cette carte, les biens récemment vendus sont mis en évidence en bleu. En cliquant sur ces éléments, vous pourrez découvrir le montant de la vente ainsi que les détails spécifiques du bien, qu’il s’agisse d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison, avec une description détaillée de sa superficie.
Les données des ventes sur plusieurs années
Il semble que cette ressource compile l’ensemble des transactions immobilières des cinq dernières années, offrant ainsi une vision complète du marché immobilier local sur une période significative
